C02730 | Venda, Casa 5 dormitório(s) - Campo Duna - Garopaba

Localizado em uma região estratégica de Garopaba, este imóvel misto (residencial e comercial) é uma excelente oportunidade para quem busca investimento com renda de aluguel ou um imóvel versátil para moradia e geração de renda.

Construído em um terreno de 610 m², o imóvel foi recentemente ampliado e reformado, encontrando-se em ótimo estado de conservação. A propriedade conta com 4 unidades residenciais e 2 salas comerciais, muitas delas já com locações vigentes, proporcionando renda imediata ao investidor.

Distribuição das construções no imóvel

Casa Geminada Sul
Unidade residencial composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda com hall de entrada e garagem coberta. O imóvel é semi-mobiliado, oferecendo praticidade para locação ou moradia imediata.

Casa Geminada Central
Residência com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda com área de serviço e garagem com portão. Também semi-mobiliada, é uma opção confortável para moradia ou aluguel anual.

Casa Geminada Norte (Loft com Mezanino)
Unidade em estilo loft, com dormitório no mezanino, além de sala e cozinha integradas no pavimento térreo, banheiro e garagem com portão. Imóvel semi-mobiliado, com estilo moderno e bastante procurado para locação.

Apartamento Frontal – Segundo Piso
Apartamento localizado na parte frontal do terreno, no segundo pavimento, com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, varanda com área de serviço e garagem descoberta. Também semi-mobiliado, ideal para aluguel anual ou temporada.

Salas Comerciais
O imóvel possui duas salas comerciais, cada uma com aproximadamente 16 m² e banheiro individual, permitindo funcionamento independente para pequenos comércios ou prestação de serviços.

Localização estratégica

O imóvel está próximo de algumas das praias mais valorizadas da região, como Praia do Rosa, Praia do Ouvidor, Praia Vermelha e da Lagoa de Ibiraquera, além de estar próximo ao complexo esportivo e turístico Surfland Brasil, um empreendimento que impulsiona a valorização imobiliária da região.

A rua é asfaltada e possui excelente infraestrutura, com fácil acesso a mercados, escola, restaurantes e serviços.

Ideal para investimento

Com diversas unidades independentes, o imóvel permite diferentes estratégias de rentabilidade, como aluguel anual, locação de temporada ou uso misto entre moradia e renda. Além disso, o terreno oferece potencial para expansão futura, aumentando ainda mais o retorno do investimento.

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