Terreno com matrícula, 1.528m² – Encantada, Garopaba
Sobre o imóvel
TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA – REGULARIZADO, AMPLO E PRONTO PARA INVESTIR OU MORAR! Excelente oportunidade na Encantada, em Garopaba! Terreno com 1.528,33m² (aproximadamente 20 metros de frente por 76 metros de profundidade), com matrícula registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, o que permite financiamento por qualquer banco e traz toda a segurança jurídica para o comprador. Localizado em região estratégica e com grande potencial de valorização, o terreno está a apenas 1,5 km da SC-434, com acesso pela Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237. A região é tranquila, arborizada e aos pés do Morro da Encantada – ideal para quem busca morar bem, perto da natureza e longe do barulho. Distâncias: A apenas 5 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra. A 1 km de cachoeiras e trilhas naturais. A 4 km do Campo Duna. A 7 km do Centro de Garopaba. Infraestrutura disponível na região: Energia elétrica (CELESC) Água encanada (CASAN) Internet por fibra óptica Acesso por estrada municipal DOCUMENTAÇÃO E VIABILIDADES EM DIA: Matrícula registrada IPTU em dia Estudo topográfico recente Certidão de Viabilidade Ambiental Certidão de Viabilidade de Construção Certidão de Confrontantes ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 1 – ZM1 Taxa de Ocupação: 50% Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (100%) Taxa de permeabilidade mínima: 25% Altura máxima: 8,5m (2 pavimentos + 1 subsolo) Usos permitidos: habitacionais (unifamiliar, coletiva, institucional e transitória), comunitários e comerciais (inclusive setoriais e industriais tipo 1 e 2)